Análisis de Riesgos del Trabajo · Contratista general

Análisis de Riesgos del Trabajo: Demolición interior

Demolición interior no estructural de un edificio existente: quitar techos falsos, lámparas, tablaroca o yeso, paredes de montantes que no cargan, gabinetes y pisos, a mano y con herramientas eléctricas. El escombro sale en carrito o por tolva a un contenedor (dumpster). No incluye paredes de carga, acero estructural ni trabajo en el techo. Cualquier material que pueda tener asbesto o pintura con plomo se tiene que analizar antes de empezar.

Publicado el 2026-10-23

Un ejemplo general para esta tarea. Tu JHA debe reflejar tu cuadrilla, tu equipo y tu obra: revísalo con una persona competente antes de empezar.

Pasos, riesgos y controles

Paso	Riesgo	Nivel	Controles
1. Recorre la obra con la persona competente y revisa si hay asbesto, pintura con plomo, moho o pisos débiles antes de empezar a demoler.	Romper asbesto en la masilla de tablaroca vieja, plafones, losetas de piso o forro de tubería	Alto	Consigue el reporte escrito o los resultados del laboratorio de los materiales sospechosos antes de demoler. Si sale positivo, una compañía de abatimiento con licencia lo quita primero. Marca las áreas analizadas en el plano y ponlo en la entrada. Si encuentras material que no se analizó, para el trabajo en esa área y avísale al foreman.
	Polvo de plomo de molduras, puertas y paredes pintadas en edificios construidos antes de 1978	Alto	Analiza las superficies pintadas antes de demoler. En edificios viejos, trata la pintura sin analizar como si tuviera plomo. Usa métodos mojados y aspiradora HEPA. No barras en seco ni uses aire comprimido. No comas, bebas ni fumes en el área de trabajo. Lávate las manos y la cara antes de los descansos.
	Caer por pisos podridos o huecos abiertos en el piso	Medio	Revisa los pisos blandos o dañados por agua antes de pisarlos. Tapa los huecos con triplay asegurado y marcado HOYO.
2. Corta y bloquea la luz, el gas y el agua del área de demolición. Prueba que los circuitos estén muertos.	Choque eléctrico por cables vivos escondidos en paredes y techos	Alto	Apaga los breakers que alimentan el área, ponle candado y etiqueta a cada uno, y quédate con la llave. Prueba los contactos y apagadores con un probador de voltaje antes de cortar. Primero prueba el probador en un circuito que sepas que está vivo. Conecta las herramientas de demolición a una extensión temporal con GFCI que venga de fuera del área bloqueada.
	Fuga de gas o inundación por cortar líneas de gas o agua	Alto	Cierra y etiqueta las válvulas de gas y agua. Tapa las líneas antes de quitar los muebles de baño o cocina. Si hueles gas, para, saca a todos, no prendas apagadores ni hagas chispas, y llama al 911 desde afuera.
3. Prepara el área: barreras de plástico contra el polvo, letreros de advertencia, camino del escombro al dumpster, luz y ventiladores sacando el aire hacia afuera.	Otros oficios o los ocupantes entrando a la zona de demolición	Medio	Cierra el área con plástico y cinta de precaución. Pon letreros de PELIGRO – DEMOLICIÓN en cada entrada.
	Tropezones y caídas con extensiones, mangueras y escombro con poca luz	Medio	Cuelga luces temporales para que toda el área esté iluminada. Pasa las extensiones por arriba o pegadas a la pared. Mantén el camino de salida de por lo menos 3 ft de ancho y libre todo el tiempo.
	Incendio por cables dañados, lámparas de trabajo o fumar cerca del escombro	Medio	Pon un extintor ABC de 10 lb cargado en cada salida. Prohibido fumar adentro.
4. Quita plafones, techos de tablaroca, lámparas, ductos y otras cosas de arriba desde una escalera de tijera o andamio rodante.	Caer de una escalera de tijera de 6 ft u 8 ft o de un andamio rodante	Alto	Para tramos largos de techo usa un andamio rodante con barandales y ruedas con freno en lugar de estar moviendo la escalera. Revisa las escaleras antes de usarlas. Abre la escalera de tijera completa con los seguros trabados. No te pares en los dos últimos escalones de arriba. Mantén limpio de escombro alrededor de la base de la escalera. No te estires más allá de los rieles.
	Golpe por material de techo, lámparas o ductos que se caen	Alto	Nadie debe estar debajo de donde se está quitando material de arriba. Sostén las lámparas pesadas y los tramos de ducto con la mano o con un ayudante antes de cortar los colgadores. Usa casco y lentes de seguridad con careta cuando tumbes techos.
	Polvo, aislante y basura en los ojos y los pulmones	Medio	Rocía el techo con una bomba de agua antes de tumbarlo. Prende los ventiladores sacando el aire hacia afuera. Usa goggles y por lo menos un respirador N95. Con mucho polvo usa un respirador P100 ajustado.
5. Quita tablaroca, yeso y paredes de montantes que no cargan con martillos, barretas, sierras reciprocantes (sawzall) y multiherramientas.	Cortar una pared de carga y causar un derrumbe	Alto	La persona competente marca con pintura cada pared que se va a quitar antes de demoler. No quites ninguna pared que no esté marcada. Si una pared tiene doble solera arriba, postes o vigas encima, para y pregunta antes de cortar.
	Cortadas y piquetes con hojas de sierra, clavos, tornillos y montantes de metal filosos	Medio	Revisa la hoja y la guarda de la sawzall antes de usarla. Desconecta la sierra para cambiar la hoja. Dobla o saca de inmediato los clavos que salgan de las tablas. Usa guantes anticorte y botas resistentes a perforaciones.
	Polvo de sílice al cortar yeso, masilla o mampostería	Alto	Rompe el yeso a mano cuando se pueda en vez de cortarlo. Usa herramientas con agua o con guarda conectada a aspiradora HEPA. Sigue el plan escrito de control de exposición a la sílice. No dejes que otros trabajadores entren al área con polvo. Usa un respirador ajustado cuando los controles de polvo no sean suficientes.
	Ruido fuerte de sierras y martillazos	Medio	Usa tapones o orejeras cuando uses herramientas eléctricas o cuando tengas que gritar para que te oigan.
6. Quita gabinetes, cubiertas, muebles de baño y pisos como alfombra, vinil y loseta de cerámica.	Lastimarte la espalda al cargar inodoros, cubiertas y gabinetes de arriba	Medio	Usen dos personas para cualquier cosa de más de 50 lb. Usa un diablito o carrito para mover lo pesado. Destornilla los gabinetes de arriba mientras un ayudante los sostiene. Levanta con las piernas y mantén la carga pegada al cuerpo.
	Pedazos que vuelan al romper loseta de cerámica y mortero	Medio	Usa un raspador de piso de mango largo o un cincel eléctrico para loseta en lugar de martillo cuando se pueda. Moja la loseta y usa lentes de seguridad con careta.
	Lesiones en las rodillas y cortadas por hincarte sobre loseta rota y tiras de tachuelas	Bajo	Enrolla la alfombra y las tiras de tachuelas con los clavos hacia adentro. Usa rodilleras.
7. Carga el escombro en carritos o en la tolva, llévalo al dumpster y limpia con aspiradora HEPA al final de cada turno.	Escombro que cae de la tolva o de un piso de arriba sobre los trabajadores de abajo	Alto	Usa una tolva cerrada para tirar escombro de más de 20 ft. Pon barricada en el área de abajo. Nunca tires escombro por una ventana o hueco sin tolva y sin un área de caída despejada y vigilada. Pon barandales en las ventanas y huecos del piso que uses para sacar escombro.
	Resbalones y tropezones por escombro amontonado en pisos y escaleras	Medio	Limpia el escombro mientras trabajas. No dejes que los montones tapen escaleras, salidas o pasillos. No sobrecargues los pisos con montones de escombro. Repártelos y mantenlos lejos de los huecos.
	Exposición al polvo durante la limpieza	Medio	Usa aspiradora HEPA y compuesto para barrer mojado. No barras en seco ni soples con aire comprimido. Déjate puesto el respirador hasta terminar la limpieza.

Equipo de protección

Casco — Casco ANSI Z89.1 todo el tiempo en el área de demolición.
Lentes de seguridad y careta — Lentes de seguridad ANSI Z87.1 todo el tiempo. Agrega goggles o careta al tumbar techos, romper loseta o cortar.
Respirador — Mínimo N95 para poco polvo. Respirador de media cara con prueba de ajuste y filtros P100 para sílice, plomo o mucho polvo.
Guantes anticorte — Úsalos al manejar tablaroca, montantes de metal, vidrio, ductos de lámina y escombro.
Botas con casquillo — Botas con casquillo y suela resistente a perforaciones todo el tiempo.
Protección para los oídos — Tapones u orejeras al usar sierras, rotomartillos o cinceles para loseta.
Rodilleras y manga larga — Rodilleras para quitar pisos. Manga larga para proteger los brazos de cortadas y del aislante.

Capacitación

Persona competente capacitada para hacer la inspección antes de demoler y marcar las paredes que se van a quitar.
Bloqueo y etiquetado (lockout/tagout) y prueba de voltaje para los que cortan y verifican los servicios.
Evaluación médica, prueba de ajuste y capacitación antes de usar un respirador ajustado.
Capacitación sobre sílice y plomo, incluyendo el plan escrito de control de exposición a la sílice.
Conocimiento de asbesto: cómo reconocer materiales sospechosos y parar el trabajo.
Capacitación en seguridad de escaleras y andamios.
Capacitación en comunicación de peligros sobre químicos y polvo en la obra.

Emergencias

Si alguien toca un cable vivo, no lo toques. Apaga la luz en el breaker principal. Llama al 911 y da la dirección completa de la obra y el piso. Si sabes dar RCP y no respira, empieza. Si hay un derrumbe o una caída grave, para todo el trabajo, no muevas al herido a menos que esté en peligro, llama al 911 y manda a alguien a recibir la ambulancia.

Fuentes oficiales

29 CFR 1926.850 — Demolition — preparatory operations
29 CFR 1926.417 — Lockout and tagging of circuits
29 CFR 1926.62 — Lead
29 CFR 1926.1153 — Respirable crystalline silica
29 CFR 1926.25 — Housekeeping
29 CFR 1926.1053 — Ladders
29 CFR 1926.55 — Gases, vapors, fumes, dusts, and mists
29 CFR 1926.102 — Eye and face protection

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